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Unsere Mietregeln - kurz und knapp:
Allgemeines
Wir vermieten privat möblierte Zwei-Zimmer Wohnungen explizit als Wohnen auf Zeit, d.h. Mietverträge werden entsprechend befristet. Die Mindestmietdauer für die Mietwohnungen beträgt 3 Monate; die Höchstmietdauer 2 Jahre. Kürzere Mietzeiträume oder wöchentliche Vermietungen als Ferienwohnung nur auf Anfrage. Die Wohnungen liegen südlich von Ulm.
Nutzung
Nutzung der Mietwohnungen nur als Wohnraum. Keine Untervermietung, keine Haustiere. Nur Nichtraucher.
Anmietung durch Unternehmen
In diesem Fall dürfen Sie natürlich selbst bestimmen, welcher Mitarbeiter wie lange in der Wohnung wohnt. Der Abschnitt "keine Untervermietung" wird hierfür im Mietvertrag entsprechend modifiziert. Wir erheben keine Umsatzsteuer.
Miete
Miete versteht sich inkl. aller Nebenkosten (Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser, Bettwäsche/Handtücher, Endreinigung, WLAN, GEZ).
Kaution
Wir erheben für jede Mietwohnung eine Kaution in Höhe von zwei (2) Monatsmieten. Sie ist bar zu leisten bei Schlüsselübergabe.
Anzahlung
Als Anzahlung gilt die Begleichung der ersten Monatsmiete. Hierfür wird nur Überweisung akzeptiert. Die Anzahlung muß spätestens 5 Werktage nach unserer Zusage (mündlich per Telefon, oder schriftlich per Mail) auf unserem Konto eingegangen sein. Erfolgt die Anzahlung später als 5 Werktage nach unserer Zusage, gibt es keinen Anspruch, die Wohnung beziehen zu können. Eventuell hieraus abgeleitete Schadensersatzansprüche werden hiermit ausgeschlossen.
Zahlungsbedingungen
Jeweils monatlich im voraus bis spätestens zum 3. eines jeden Monats (Überweisung).
Stornierung
Im Falle einer Absage innerhalb von 1 Woche oder weniger vor geplantem Mietantritt erheben wir 1 Monatsmiete als Stornogebühr.
Kündigung
Unsere Mietverträge werden zeitlich befristet vereinbart. Gemäß den geltenden gesetzlichen Regelungen für befristete Mietverträge ist somit eine vorzeitige ordentliche Kündigung grundsätzlich nicht möglich. Das bedeutet, dass die Miete stets für den kompletten Zeitraum zu zahlen ist, unabhängig davon, ob und wielange die Wohnung genutzt wird. Sollten Sie aber früher als geplant die Wohnung nicht mehr benötigen, dann finden wir eine Kulanzregelung.
Endreinigung
Endreinigung ist bei Mietverhältnissen ab 3 Monate im Preis inbegriffen. Bei kürzerer Mietdauer werden 60.- EUR erhoben.
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